982 Rue JONQUILLES · Victoriaville
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 209,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 552 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880354152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
39062880354152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
383 275 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 615 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 143 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 792 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 691 419 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 908 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 386 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 754 719 $ Poids 58 % |
| 5 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 610 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 569 $ Poids 57 % |
| 6 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 691 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 683 920 $ Poids 54 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 770 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 606 960 $ Poids 54 % |
| 8 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 231 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 709 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 680 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +59 411 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 687 891 $ Poids 44 % |
| 10 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 443 788 $ Poids 38 % |
| 11 | , Victoriaville 2025-07-21 · 976 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 201 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 300 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.