988 Rue JONQUILLES · Victoriaville
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 254,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 700 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880354195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
681 300 $
Rôle antérieur
700 200 $
ID provincial
39062880354195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
381 638 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 564 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 971 746 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 806 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 358 $ Poids 67 % |
| 3 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 286 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 138 922 $ Poids 59 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 626 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 660 $ Poids 55 % |
| 5 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 630 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 781 $ Poids 50 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 979 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 060 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 657 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 841 157 $ Poids 39 % |
| 8 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 792 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +62 615 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 669 066 $ Poids 29 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 806 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 797 588 $ Poids 20 % |
| 10 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +45 551 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 484 649 $ Poids 20 % |
| 11 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 271 064 $ Poids 19 % |
| 12 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 749 m · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 165 712 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.