526 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 240,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 514 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880354819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
39062880354819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 494 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −38 939 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 899 077 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 787 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 722 257 $ Poids 75 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 618 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 331 $ Poids 64 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 616 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 559 $ Poids 63 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-07-21 · 932 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 342 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 779 087 $ Poids 45 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 806 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 625 588 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 583 $ Poids 27 % |
| 9 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 540 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 040 $ Poids 25 % |
| 10 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 471 931 $ Poids 24 % |
| 11 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 726 m · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +9 903 $ | 159 960 $ Poids 23 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 787 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 767 527 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.