521 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 124,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 426 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880355983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
39062880355983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 373 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 593 696 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 383 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 568 $ Poids 77 % |
| 3 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 346 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 543 680 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 275 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 761 $ Poids 66 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 783 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +9 542 $ | 142 017 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 470 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 565 015 $ Poids 63 % |
| 7 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 55 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 593 500 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 419 255 $ Poids 60 % |
| 9 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 162 m · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 595 007 $ Poids 57 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 771 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 474 172 $ Poids 57 % |
| 11 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 889 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 486 745 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 952 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 685 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.