363 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
1 051 400 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 362,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 300 $
Rôle antérieur 820 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880358874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
787 500 $
Rôle antérieur
820 200 $
ID provincial
39062880358874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 98 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 538 m · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −59 712 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 098 121 $ Poids 49 % |
| 2 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 452 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 157 191 $ Poids 46 % |
| 3 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 326 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +180 275 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 127 741 $ Poids 28 % |
| 4 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 905 302 $ Poids 18 % |
| 5 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +86 657 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 628 441 $ Poids 9 % |
| 6 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 884 400 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +91 467 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 850 809 $ Poids 6 % |
| 8 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 596 173 $ Poids 6 % |
| 9 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 918 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 845 $ Poids 6 % |
| 10 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 958 $ Poids 5 % |
| 11 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 317 699 $ Poids 4 % |
| 12 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +131 052 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 183 331 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.