30 Rue PENSEES · Victoriaville
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 141,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 552 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880363274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
39062880363274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 397 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 552 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 600 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +13 632 $ | 154 276 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 474 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +20 796 $ | 597 422 $ Poids 78 % |
| 4 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 543 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 432 693 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 840 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 015 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 879 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 067 $ Poids 69 % |
| 7 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 500 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 624 732 $ Poids 68 % |
| 8 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 698 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 528 361 $ Poids 61 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 521 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 595 462 $ Poids 61 % |
| 10 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 462 705 $ Poids 58 % |
| 11 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 498 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 649 310 $ Poids 55 % |
| 12 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 605 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +17 183 $ | 201 655 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.