29 Rue PENSEES · Victoriaville
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 163,1 m² · constr. 2021 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 480 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880363735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
39062880363735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 232 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +13 256 $ | 278 322 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 440 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +20 796 $ | 639 616 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 537 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 603 927 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 619 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 176 $ Poids 77 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 600 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 608 786 $ Poids 70 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 547 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 459 958 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 442 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 617 079 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 362 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 590 099 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 799 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 476 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, rue des Marguerites, Victoriaville 2025-03-28 · 387 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 827 594 $ Poids 55 % |
| 11 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 467 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 667 553 $ Poids 55 % |
| 12 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 590 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +13 632 $ | 165 252 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.