520 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 223,2 m² · constr. 2013 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 440 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880364078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
39062880364078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 598 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 374 $ Poids 79 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 765 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 694 538 $ Poids 74 % |
| 3 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 597 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 484 $ Poids 65 % |
| 4 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 480 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −70 127 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 863 164 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 745 191 $ Poids 52 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 906 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 738 $ Poids 49 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 793 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 601 261 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 941 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 124 $ Poids 46 % |
| 9 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 198 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +58 810 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 704 484 $ Poids 41 % |
| 10 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 450 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 456 326 $ Poids 31 % |
| 12 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 570 175 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.