514 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 190,6 m² · constr. 2012 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 414 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880364288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
39062880364288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 579 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 623 236 $ Poids 78 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 192 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 288 169 $ Poids 76 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 582 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 652 $ Poids 72 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 553 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 628 430 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 933 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 215 $ Poids 66 % |
| 6 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 183 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 857 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 358 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +70 130 $ · Ajust. âge −5 942 $ | 665 861 $ Poids 52 % |
| 8 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 742 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 370 $ Poids 50 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 784 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 557 698 $ Poids 49 % |
| 10 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 885 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 326 767 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 531 907 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 882 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.