508 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 140,4 m² · constr. 2015 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 335 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880364517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
39062880364517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 276 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 536 068 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 350 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge +2 971 $ | 578 056 $ Poids 80 % |
| 3 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 703 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +10 224 $ | 150 467 $ Poids 77 % |
| 4 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 375 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 606 368 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 861 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 440 566 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 880 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 723 $ Poids 69 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 664 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 431 697 $ Poids 67 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 388 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 577 790 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 975 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 447 845 $ Poids 62 % |
| 10 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 377 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +50 241 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 631 449 $ Poids 59 % |
| 11 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 813 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 514 129 $ Poids 58 % |
| 12 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 552 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 637 418 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.