502-504 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 162,2 m² · constr. 2012 · terrain 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 438 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880364744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
39062880364744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 167 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 265 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 360 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −5 942 $ | 611 144 $ Poids 90 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 531 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 575 876 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 686 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 926 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 537 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 581 561 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 381 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 589 810 $ Poids 68 % |
| 7 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 283 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 566 490 $ Poids 67 % |
| 8 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 635 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 458 838 $ Poids 66 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 386 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 640 593 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 830 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 465 733 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue des Marguerites, Victoriaville 2025-03-28 · 387 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 795 050 $ Poids 55 % |
| 12 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 568 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 672 932 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.