497 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 118,6 m² · constr. 2013 · terrain 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 408 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880364879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
39062880364879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 339 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 763 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 302 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −1 054 $ | 229 884 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 695 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 462 553 $ Poids 70 % |
| 4 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 45 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 576 506 $ Poids 68 % |
| 5 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 488 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 507 788 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 234 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 566 217 $ Poids 65 % |
| 7 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 401 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 548 934 $ Poids 64 % |
| 8 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 182 m · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 577 809 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 988 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 086 $ Poids 60 % |
| 10 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 645 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 402 222 $ Poids 59 % |
| 11 | 87, rue des Violettes, Victoriaville 2025-06-20 · 148 m · Vendu 517 000 $ (4 854 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 591 646 $ Poids 58 % |
| 12 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 361 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 528 228 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.