496 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 159,5 m² · constr. 2015 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 449 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880364892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
39062880364892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 167 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 267 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 369 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +2 971 $ | 614 855 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 660 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 176 $ Poids 75 % |
| 4 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 514 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 580 223 $ Poids 73 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 291 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 569 162 $ Poids 71 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 614 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 455 476 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 380 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 593 502 $ Poids 69 % |
| 8 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 538 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 585 685 $ Poids 68 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 807 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 468 005 $ Poids 61 % |
| 10 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 396 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 643 714 $ Poids 60 % |
| 11 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 647 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +10 224 $ | 160 039 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue des Marguerites, Victoriaville 2025-03-28 · 368 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 799 418 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.