490 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 148,1 m² · constr. 2012 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 418 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880364980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
39062880364980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 386 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −5 942 $ | 583 978 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 308 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 542 059 $ Poids 84 % |
| 3 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 592 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 441 283 $ Poids 74 % |
| 4 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 625 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +8 179 $ | 152 281 $ Poids 74 % |
| 5 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 179 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 254 513 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 794 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 445 478 $ Poids 72 % |
| 7 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 413 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 613 023 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 821 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 659 $ Poids 67 % |
| 9 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 640 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 343 $ Poids 66 % |
| 10 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 391 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 564 441 $ Poids 63 % |
| 11 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 601 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 643 947 $ Poids 58 % |
| 12 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 447 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 585 381 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.