135 Rue LYS · Victoriaville
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 118,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 389 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880365149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
39062880365149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 324 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 365 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −1 054 $ | 229 795 $ Poids 82 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 437 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 507 553 $ Poids 69 % |
| 4 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 87 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 576 278 $ Poids 68 % |
| 5 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 820 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 462 368 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 294 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +47 499 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 565 963 $ Poids 64 % |
| 7 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 440 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 548 720 $ Poids 63 % |
| 8 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 101 m · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 577 578 $ Poids 63 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 282 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 528 025 $ Poids 58 % |
| 10 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 672 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 402 035 $ Poids 58 % |
| 11 | 87, rue des Violettes, Victoriaville 2025-06-20 · 224 m · Vendu 517 000 $ (4 854 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 591 403 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, rue Bégonias, Victoriaville 2025-05-15 · 253 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 478 779 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.