515 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 178,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 462 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880365323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
39062880365323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 178 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 282 881 $ Poids 90 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 582 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 612 575 $ Poids 85 % |
| 3 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 521 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 617 701 $ Poids 76 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 315 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge +2 971 $ | 652 232 $ Poids 70 % |
| 5 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 229 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 640 161 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 783 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 120 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 986 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 968 $ Poids 60 % |
| 8 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 375 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 628 407 $ Poids 56 % |
| 9 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 625 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 477 832 $ Poids 51 % |
| 10 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 858 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 320 865 $ Poids 51 % |
| 11 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 651 175 $ Poids 48 % |
| 12 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 731 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 479 629 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.