509 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 113,8 m² · constr. 2012 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 364 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880365512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
39062880365512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 342 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 563 225 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 332 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 224 541 $ Poids 81 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 479 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 494 100 $ Poids 77 % |
| 4 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 262 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 551 489 $ Poids 76 % |
| 5 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 735 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 453 700 $ Poids 75 % |
| 6 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 2 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 70 % |
| 7 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 665 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 391 374 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, rue des Violettes, Victoriaville 2025-06-20 · 178 m · Vendu 517 000 $ (4 854 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 410 $ Poids 65 % |
| 9 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 156 m · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 564 076 $ Poids 64 % |
| 10 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 668 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 406 679 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue Bégonias, Victoriaville 2025-05-15 · 275 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 467 350 $ Poids 62 % |
| 12 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 651 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 561 665 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.