117 Rue LYS · Victoriaville
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 157,6 m² · constr. 2015 · terrain 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 352 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880365645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
39062880365645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 280 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +2 971 $ | 611 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 149 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 266 013 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 210 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 565 870 $ Poids 75 % |
| 4 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 340 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 590 083 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 782 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 537 $ Poids 69 % |
| 6 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 557 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 577 055 $ Poids 68 % |
| 7 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 485 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 582 549 $ Poids 67 % |
| 8 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 745 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 453 111 $ Poids 66 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 303 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 639 999 $ Poids 64 % |
| 10 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 471 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 672 776 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 890 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 465 275 $ Poids 59 % |
| 12 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 611 546 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.