105 Rue LYS · Victoriaville
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 126 m² · constr. 2022 · terrain 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 446 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880365943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
39062880365943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 305 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 617 585 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 288 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +8 435 $ | 245 987 $ Poids 78 % |
| 3 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 204 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 528 267 $ Poids 70 % |
| 4 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 745 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +13 632 $ | 146 658 $ Poids 69 % |
| 5 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 322 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 567 311 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 922 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 124 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 380 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 588 169 $ Poids 64 % |
| 8 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 45 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 616 813 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 861 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 533 $ Poids 60 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 729 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 476 200 $ Poids 56 % |
| 11 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 861 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 503 621 $ Poids 56 % |
| 12 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 144 m · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 618 708 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.