1035 Rue JONQUILLES · Victoriaville
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 167 m² · constr. 2020 · terrain 1 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 481 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880366443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
39062880366443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 193 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +11 931 $ | 280 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 245 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 644 159 $ Poids 88 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 600 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 607 480 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 469 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 362 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 340 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 621 246 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 863 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 593 $ Poids 65 % |
| 7 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 192 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 594 407 $ Poids 61 % |
| 8 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 643 910 $ Poids 61 % |
| 9 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 407 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 707 599 $ Poids 55 % |
| 10 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 830 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 464 814 $ Poids 54 % |
| 11 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 263 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +46 536 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 672 379 $ Poids 53 % |
| 12 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 813 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 317 931 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.