134 Rue LYS · Victoriaville
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 114,5 m² · constr. 2012 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 339 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880366642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
39062880366642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 269 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 564 809 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 318 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 225 166 $ Poids 82 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 387 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 495 744 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 248 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 553 267 $ Poids 74 % |
| 5 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 105 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 539 $ Poids 70 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 825 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 454 991 $ Poids 69 % |
| 7 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 617 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 392 680 $ Poids 68 % |
| 8 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 54 m · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 565 693 $ Poids 64 % |
| 9 | 87, rue des Violettes, Victoriaville 2025-06-20 · 187 m · Vendu 517 000 $ (4 854 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 110 $ Poids 64 % |
| 10 | 65, rue Bégonias, Victoriaville 2025-05-15 · 197 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 468 732 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 388 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 537 560 $ Poids 62 % |
| 12 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 657 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 563 505 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.