1041 Rue JONQUILLES · Victoriaville
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 195,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 456 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880366675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
39062880366675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 585 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 640 591 $ Poids 73 % |
| 2 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 716 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 241 $ Poids 72 % |
| 3 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 185 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 296 185 $ Poids 69 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 441 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 645 426 $ Poids 65 % |
| 5 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 337 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 666 792 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 989 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 541 $ Poids 51 % |
| 8 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 947 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 571 835 $ Poids 46 % |
| 9 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 785 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 336 124 $ Poids 44 % |
| 10 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 537 894 $ Poids 41 % |
| 11 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 867 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 454 $ Poids 41 % |
| 12 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 327 m · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 150 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.