10 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 94,7 m² · constr. 2013 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 308 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880366973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
39062880366973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 230 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 508 644 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 217 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 505 509 $ Poids 93 % |
| 3 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 425 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 050 $ Poids 88 % |
| 4 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 454 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 394 046 $ Poids 88 % |
| 5 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 284 $ Poids 85 % |
| 6 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 361 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 451 645 $ Poids 84 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 627 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 514 054 $ Poids 82 % |
| 8 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 485 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 461 542 $ Poids 81 % |
| 9 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 417 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 365 958 $ Poids 81 % |
| 10 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 660 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 374 943 $ Poids 80 % |
| 11 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 90 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 601 402 $ Poids 78 % |
| 12 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 582 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 357 644 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.