1048 Rue JONQUILLES · Victoriaville
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 269,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 561 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880367011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
39062880367011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 335 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 966 253 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 328 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +3 834 $ | 137 777 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 939 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 773 654 $ Poids 51 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 789 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 876 $ Poids 40 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 860 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 902 $ Poids 31 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 939 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 814 187 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 754 651 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 635 694 $ Poids 14 % |
| 10 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 752 404 $ Poids 13 % |
| 11 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 277 702 $ Poids 13 % |
| 12 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 033 765 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.