357 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
929 800 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 298 m² · constr. 2019 · terrain 1 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 300 $
Rôle antérieur 733 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880368087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
715 300 $
Rôle antérieur
733 500 $
ID provincial
39062880368087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 478 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +5 112 $ | 145 166 $ Poids 80 % |
| 2 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 306 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +64 719 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 026 360 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 058 $ Poids 23 % |
| 4 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 782 395 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +65 507 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 792 831 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 662 120 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 289 892 $ Poids 8 % |
| 8 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 090 296 $ Poids 7 % |
| 9 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 914 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 852 460 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.