316 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 111,1 m² · constr. 2017 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 397 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880368653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
39062880368653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 245 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 499 820 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 234 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 570 490 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 348 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 557 306 $ Poids 80 % |
| 4 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 401 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 227 400 $ Poids 76 % |
| 5 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 586 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 395 813 $ Poids 75 % |
| 6 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 310 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 569 771 $ Poids 67 % |
| 7 | 87, rue des Violettes, Victoriaville 2025-06-20 · 334 m · Vendu 517 000 $ (4 854 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 583 782 $ Poids 65 % |
| 8 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 388 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 434 942 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue Bégonias, Victoriaville 2025-05-15 · 188 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 769 $ Poids 65 % |
| 10 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 154 m · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 571 064 $ Poids 63 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 733 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 567 446 $ Poids 63 % |
| 12 | 182, rue des Roses, Victoriaville 2025-08-26 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 228 062 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.