310 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 252,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 421 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880368695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
39062880368695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 246 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 929 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 745 230 $ Poids 57 % |
| 3 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 432 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 133 266 $ Poids 53 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 903 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 337 $ Poids 47 % |
| 5 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 898 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 241 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 042 $ Poids 44 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 805 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 967 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 301 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 806 801 $ Poids 25 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +59 471 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 645 323 $ Poids 23 % |
| 10 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 731 214 $ Poids 20 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 788 386 $ Poids 17 % |
| 12 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 963 m · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +11 068 $ | 164 419 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.