333 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 88,2 m² · constr. 2021 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 240 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880369954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
39062880369954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 175 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +17 514 $ | 510 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 475 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 395 573 $ Poids 89 % |
| 3 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 349 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 396 289 $ Poids 83 % |
| 4 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 363 852 $ Poids 82 % |
| 5 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 496 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 463 456 $ Poids 80 % |
| 6 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 705 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 408 172 $ Poids 79 % |
| 7 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 463 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 367 502 $ Poids 78 % |
| 8 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 735 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +17 995 $ | 376 514 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 244 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 603 930 $ Poids 76 % |
| 10 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 797 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 426 139 $ Poids 74 % |
| 11 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 818 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 378 563 $ Poids 73 % |
| 12 | 28, Des Glaieuls, Victoriaville 2025-08-15 · 328 m · Vendu 380 000 $ (4 289 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 425 721 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.