454 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 167,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 433 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880372397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
39062880372397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 279 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 272 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 495 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 590 948 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 515 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 565 $ Poids 80 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 498 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 682 $ Poids 80 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 625 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 596 357 $ Poids 72 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 457 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 465 685 $ Poids 66 % |
| 7 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 469 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 605 406 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 711 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 288 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 675 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 708 514 $ Poids 57 % |
| 10 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 420 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +45 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 920 $ Poids 57 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 716 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 477 734 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, rue des Marguerites, Victoriaville 2025-03-28 · 344 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 813 731 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.