442 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 285 m² · constr. 2006 · terrain 1 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 632 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880372903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
590 100 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
39062880372903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 210 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 134 032 $ Poids 86 % |
| 2 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 632 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 941 499 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 460 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 267 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 758 667 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 420 $ Poids 41 % |
| 5 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 287 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +52 312 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 550 657 $ Poids 40 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 671 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 479 $ Poids 37 % |
| 7 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 006 788 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 284 252 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 858 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 649 894 $ Poids 19 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 460 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +65 073 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 800 529 $ Poids 16 % |
| 11 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 821 $ Poids 16 % |
| 12 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +50 435 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 741 359 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.