484 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 253,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 537 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880373078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
39062880373078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 510 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 937 228 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 625 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 750 929 $ Poids 76 % |
| 3 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 460 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 917 $ Poids 60 % |
| 4 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 112 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +3 834 $ | 134 275 $ Poids 59 % |
| 5 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 459 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 104 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 904 $ Poids 55 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 779 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 338 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 489 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 263 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 813 513 $ Poids 37 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 674 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +61 609 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 650 035 $ Poids 32 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 625 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 793 563 $ Poids 23 % |
| 11 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 483 927 $ Poids 21 % |
| 12 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 563 m · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 165 485 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.