478 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 169,6 m² · constr. 2012 · terrain 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 385 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880373146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
39062880373146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 201 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 271 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 497 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 588 216 $ Poids 86 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 415 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −5 942 $ | 625 401 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 601 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 204 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 566 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 593 773 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 407 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 603 124 $ Poids 64 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 552 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 468 051 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 807 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 439 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 337 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +48 861 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 579 312 $ Poids 55 % |
| 10 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 43 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 569 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 771 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 705 835 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue des Marguerites, Victoriaville 2025-03-28 · 347 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 811 035 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.