472 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 89,3 m² · constr. 2012 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 338 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880373194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
39062880373194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 489 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 491 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 543 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 380 788 $ Poids 87 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 206 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 695 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 362 489 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 727 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 410 597 $ Poids 78 % |
| 6 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 719 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 321 $ Poids 77 % |
| 7 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 615 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 447 075 $ Poids 76 % |
| 8 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 298 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 489 257 $ Poids 76 % |
| 9 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 541 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 354 510 $ Poids 76 % |
| 10 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 713 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 322 798 $ Poids 76 % |
| 11 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 582 475 $ Poids 74 % |
| 12 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 666 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 381 190 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.