449 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 183,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,8 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 445 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880373732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
39062880373732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 446 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 617 796 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 224 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 285 435 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 757 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 516 $ Poids 75 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 565 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 622 928 $ Poids 72 % |
| 5 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 369 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 483 201 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 528 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 926 $ Poids 65 % |
| 7 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 49 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 644 978 $ Poids 64 % |
| 8 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 443 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +57 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 701 $ Poids 60 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 967 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 523 924 $ Poids 52 % |
| 10 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 408 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +45 701 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 634 373 $ Poids 50 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 599 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 554 298 $ Poids 49 % |
| 12 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 852 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 323 740 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.