455 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 163,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 372 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880373945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
39062880373945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 195 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 268 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 414 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −2 971 $ | 616 619 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 424 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 580 994 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 539 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 732 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 533 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 586 566 $ Poids 73 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 531 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 460 456 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 377 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 594 999 $ Poids 68 % |
| 8 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 337 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 571 192 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 686 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 469 651 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue des Marguerites, Victoriaville 2025-03-28 · 273 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 801 258 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 730 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 697 305 $ Poids 55 % |
| 12 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 441 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 935 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.