491 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 174,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 443 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880374196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
39062880374196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 122 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 283 136 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 488 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 613 587 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 493 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 618 524 $ Poids 78 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 324 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge +11 884 $ | 652 089 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 675 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 593 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 336 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 501 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 902 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 647 $ Poids 60 % |
| 8 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 139 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 641 561 $ Poids 59 % |
| 9 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 814 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 321 321 $ Poids 53 % |
| 10 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 648 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 473 778 $ Poids 53 % |
| 11 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 246 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +56 832 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 601 982 $ Poids 50 % |
| 12 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 651 356 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.