485 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 205,2 m² · constr. 2013 · terrain 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 460 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880374374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
39062880374374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 495 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 650 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 470 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 193 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 650 533 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 883 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 744 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 652 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 669 132 $ Poids 61 % |
| 5 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 727 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 578 629 $ Poids 56 % |
| 6 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 122 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 301 056 $ Poids 56 % |
| 7 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 498 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 759 $ Poids 56 % |
| 8 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 121 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 675 951 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 492 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +52 645 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 655 384 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 713 824 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 946 $ Poids 47 % |
| 12 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 549 045 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.