93 Rue LYS · Victoriaville
Valeur estimée
946 800 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 354,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 600 $
Rôle antérieur 681 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880374449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
723 400 $
Rôle antérieur
681 100 $
ID provincial
39062880374449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 78 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 365 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 214 m · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −69 867 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 060 466 $ Poids 49 % |
| 3 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −37 196 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 872 470 $ Poids 22 % |
| 4 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +118 499 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 147 028 $ Poids 9 % |
| 5 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 443 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 910 260 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.