473 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 155,9 m² · constr. 2016 · terrain 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 439 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880374722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
39062880374722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 346 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 610 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 128 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 265 993 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 268 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 565 374 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 610 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 176 $ Poids 76 % |
| 5 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 604 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 450 994 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 327 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 589 875 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 731 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 464 883 $ Poids 69 % |
| 8 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 433 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 577 170 $ Poids 68 % |
| 9 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 486 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 582 604 $ Poids 64 % |
| 10 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 373 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 639 475 $ Poids 64 % |
| 11 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 616 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +10 906 $ | 158 917 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 751 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 762 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.