122 Rue LYS · Victoriaville
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 136,3 m² · constr. 2010 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 331 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880375128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
39062880375128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 156 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 516 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 789 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +6 816 $ | 145 004 $ Poids 74 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 227 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −34 487 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 555 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 252 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 584 351 $ Poids 71 % |
| 5 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 269 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 556 100 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 865 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 836 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 897 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 429 628 $ Poids 69 % |
| 8 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 256 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 608 795 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 864 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 424 426 $ Poids 68 % |
| 10 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 268 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −4 218 $ | 242 538 $ Poids 63 % |
| 11 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 768 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 426 593 $ Poids 57 % |
| 12 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 908 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 496 680 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.