110 Rue LYS · Victoriaville
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 95,5 m² · constr. 2012 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 262 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880375436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
39062880375436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 165 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 505 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 275 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 508 347 $ Poids 93 % |
| 3 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 403 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 393 833 $ Poids 88 % |
| 4 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 473 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 393 740 $ Poids 87 % |
| 5 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 064 $ Poids 86 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 566 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 513 581 $ Poids 85 % |
| 7 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 405 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 451 112 $ Poids 84 % |
| 8 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 469 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 461 274 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 617 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 374 722 $ Poids 81 % |
| 10 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 397 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 365 743 $ Poids 80 % |
| 11 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 566 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 357 242 $ Poids 80 % |
| 12 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 143 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 601 048 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.