16 Rue GLAIEULS · Victoriaville
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 89,7 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 245 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880375689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
39062880375689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 235 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −10 008 $ | 487 361 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 370 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 377 829 $ Poids 93 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 347 471 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 593 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 359 679 $ Poids 84 % |
| 5 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 435 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 443 791 $ Poids 84 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 432 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 378 150 $ Poids 84 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 642 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 407 491 $ Poids 82 % |
| 8 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 363 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 351 905 $ Poids 82 % |
| 9 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 594 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 390 370 $ Poids 82 % |
| 10 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 144 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 485 203 $ Poids 80 % |
| 11 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 108 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 578 173 $ Poids 79 % |
| 12 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 695 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 362 041 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.