98 Rue LYS · Victoriaville
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 125,2 m² · constr. 2010 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 283 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880375942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
39062880375942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 264 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 583 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 193 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −4 218 $ | 232 619 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 828 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 410 764 $ Poids 70 % |
| 4 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 706 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +6 816 $ | 139 441 $ Poids 70 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 168 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 497 481 $ Poids 69 % |
| 6 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 335 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 533 588 $ Poids 68 % |
| 7 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 295 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 555 257 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 764 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 189 $ Poids 63 % |
| 9 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 143 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 583 785 $ Poids 61 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 687 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 474 725 $ Poids 59 % |
| 11 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 833 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 478 613 $ Poids 57 % |
| 12 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 193 m · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 585 120 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.