28 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 108,6 m² · constr. 2017 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 319 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880376307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
39062880376307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 308 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 493 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 203 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 550 956 $ Poids 88 % |
| 3 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 186 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 564 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 539 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 391 150 $ Poids 81 % |
| 5 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 268 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 225 166 $ Poids 74 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 610 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 560 877 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 853 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 444 110 $ Poids 72 % |
| 8 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 402 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 429 882 $ Poids 70 % |
| 9 | 87, rue des Violettes, Victoriaville 2025-06-20 · 171 m · Vendu 517 000 $ (4 854 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 577 714 $ Poids 69 % |
| 10 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 556 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 450 669 $ Poids 68 % |
| 11 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 174 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 564 059 $ Poids 67 % |
| 12 | 182, rue des Roses, Victoriaville 2025-08-26 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 225 575 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.