17 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 100,3 m² · constr. 2015 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 250 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880376411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
39062880376411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 172 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 524 803 $ Poids 98 % |
| 2 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 356 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 469 625 $ Poids 93 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 547 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 371 879 $ Poids 86 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 581 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 533 918 $ Poids 85 % |
| 5 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 435 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 409 231 $ Poids 85 % |
| 6 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 225 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 529 079 $ Poids 85 % |
| 7 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 387 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 409 633 $ Poids 79 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 376 494 $ Poids 78 % |
| 9 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 562 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 429 918 $ Poids 77 % |
| 10 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 566 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 380 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 379 434 $ Poids 74 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 754 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 384 673 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.