29 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 160,1 m² · constr. 2013 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 359 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880376634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
39062880376634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 148 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −2 971 $ | 610 069 $ Poids 96 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 112 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 265 342 $ Poids 94 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 493 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 575 324 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 357 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 580 955 $ Poids 74 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 79 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 565 301 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 222 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 588 881 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 811 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 009 $ Poids 68 % |
| 8 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 976 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 610 247 $ Poids 65 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 173 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 287 $ Poids 63 % |
| 10 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 355 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 671 715 $ Poids 62 % |
| 11 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 826 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 456 223 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 858 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 464 766 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.