23 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 90 m² · constr. 2015 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 233 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880376652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
39062880376652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 207 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 500 698 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 373 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 387 960 $ Poids 93 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 795 $ Poids 89 % |
| 4 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 417 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 388 382 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 605 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 369 268 $ Poids 84 % |
| 6 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 435 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 979 $ Poids 84 % |
| 7 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 365 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 360 773 $ Poids 83 % |
| 8 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 657 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 418 161 $ Poids 82 % |
| 9 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 603 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 400 670 $ Poids 81 % |
| 10 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 165 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 498 640 $ Poids 81 % |
| 11 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 74 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 822 $ Poids 79 % |
| 12 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 707 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 371 589 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.