22 Rue GLAIEULS · Victoriaville
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 99,6 m² · constr. 2013 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 301 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880376791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
39062880376791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 136 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 517 955 $ Poids 98 % |
| 2 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 347 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 463 155 $ Poids 93 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 516 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 366 784 $ Poids 87 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 546 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 526 929 $ Poids 87 % |
| 5 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 414 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 403 964 $ Poids 86 % |
| 6 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 218 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 522 146 $ Poids 86 % |
| 7 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 355 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 360 $ Poids 82 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 655 $ Poids 81 % |
| 9 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 424 505 $ Poids 78 % |
| 10 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 419 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 472 763 $ Poids 77 % |
| 11 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 348 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 374 836 $ Poids 76 % |
| 12 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 581 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 384 612 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.