41 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 105,4 m² · constr. 2015 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 232 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880376857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
39062880376857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 286 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 481 605 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 156 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 537 758 $ Poids 94 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 487 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 381 392 $ Poids 87 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 559 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 547 319 $ Poids 80 % |
| 5 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 362 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 419 555 $ Poids 78 % |
| 6 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 503 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 440 210 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 142 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 552 240 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 156 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 543 132 $ Poids 73 % |
| 9 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 839 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 438 208 $ Poids 72 % |
| 10 | 182, rue des Roses, Victoriaville 2025-08-26 · 334 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 391 $ Poids 71 % |
| 11 | 87, rue des Violettes, Victoriaville 2025-06-20 · 144 m · Vendu 517 000 $ (4 854 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 564 777 $ Poids 69 % |
| 12 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 248 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.