1083 Rue JONQUILLES · Victoriaville
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 156,2 m² · constr. 2017 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 364 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880377537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
39062880377537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 107 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +8 913 $ | 614 438 $ Poids 98 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 234 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +7 954 $ | 267 556 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 117 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 568 344 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 250 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 593 264 $ Poids 71 % |
| 5 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 863 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 614 891 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 336 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 585 959 $ Poids 69 % |
| 7 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 112 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 642 861 $ Poids 68 % |
| 8 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 240 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 676 098 $ Poids 66 % |
| 9 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 567 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 580 620 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 932 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 593 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 948 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 467 364 $ Poids 58 % |
| 12 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 952 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 451 368 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.